Số liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, đến cuối tháng 7/2024, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt trên 18 tỷ USD, tăng 10,9% so với cùng kỳ năm 2023. Trong khi đó, TP. Hồ Chí Minh ghi nhận tổng vốn đầu tư đăng ký gần 1,55 tỷ USD, chiếm 8,6% tổng vốn FDI cả nước. Do đó, ở thời điểm hiện tại, Hồ Chí Minh đang dẫn đầu cả nước về số lượng dự án mới, với hơn 39% tổng số dự án và có tỷ lệ góp vốn mua cổ phần lên tới hơn 70%. 

Sự tăng trưởng của vốn FDI cùng với lượng khách quốc tế gia tăng đã góp phần thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường căn hộ dịch vụ và cho thuê chung cư TP. Hồ Chí Minh.

 

Theo thống kê, số lượng khách quốc tế đến TP. Hồ Chí Minh trong 7 tháng đầu năm 2024 đạt gần 3,1 triệu lượt, tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Bên cạnh đó, dòng vốn FDI cũng tạo nhu cầu lớn về căn hộ dịch vụ cao cấp, đặc biệt dành cho các chuyên gia quốc tế đến làm việc. 

 

Theo ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành của Savills Việt Nam, mặc dù có sự chậm lại nhẹ trong năm nay, tổng thể dòng vốn FDI vào Việt Nam vẫn giữ vững ở mức tích cực. Trong vòng 3-4 năm qua, Việt Nam đã thu hút khoảng 2-4 tỷ USD FDI mới mỗi năm, chủ yếu tập trung vào các ngành như năng lượng, điện và khí hóa lỏng. Griffiths cho biết, các nhà đầu tư FDI tại Việt Nam đang dần chuyển hướng từ việc chỉ tập trung vào chi phí cạnh tranh sang đầu tư vào các dịch vụ cho thuê hạ tầng và tối ưu hóa chuỗi cung ứng.

 

Cũng theo các chuyên gia, nhu cầu thuê chung cư TP. Hồ Chí Minh phong phú hơn so với nhiều khu vực khác vì có sự xuất hiện của nhiều dự án thuộc phân khúc hạng B và C. Nhóm khách hàng thuê chung cư tại thành phố cũng rất đa dạng về mức thu nhập. Sự khác biệt về ngành nghề và lĩnh vực mà các chuyên gia nước ngoài đang làm việc đã tạo nên những yêu cầu khác nhau về loại hình và chất lượng căn hộ dịch vụ. Điều này đòi hỏi thị trường phải cung cấp các giải pháp lưu trú đáp ứng nhiều tiêu chuẩn và nhu cầu riêng biệt.

Với nhu cầu lớn về chỗ ở có giá thành hợp lý, các loại chung cư studio và chung cư một phòng ngủ luôn được người thuê ưu tiên lựa chọn. Trong vòng 5 năm qua, các doanh nghiệp cho thuê đã ghi nhận 1.849 căn từ 48 dự án chung cư mới thuộc phân khúc hạng B và C. Theo báo cáo thị trường quý 2/2024 của Savills, tổng nguồn cung chung cư tại TP. Hồ Chí Minh đạt 8.490 căn, tăng 21% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, dự báo nguồn cung trong tương lai sẽ khá hạn chế. Từ nay đến năm 2025, dự kiến chỉ có 5 dự án mới gia nhập thị trường với khoảng 500 căn chung cư. Trong số này, 63% sẽ nằm ở khu vực Quận 1. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê chung cư Quận 8 cũng tăng vì đã và đang trải qua một cuộc "lột xác" ngoạn mục nhờ sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông.

 

Đối với những ai đang tìm kiếm chung cư cho thuê, việc nắm bắt thông tin thị trường luôn là yếu tố then chốt. Nhà Tốt hỗ trợ người dùng tiếp cận với những tin tức mới nhất về bất động sản, bao gồm giá cả, xu hướng khu vực, và tình hình dự án. Với hơn 10 triệu lượt truy cập mỗi tháng, nền tảng này không chỉ là nơi tra cứu tin rao mà còn đóng vai trò như một cổng thông tin thị trường bất động sản đáng tin cậy, giúp người dùng luôn ở thế chủ động trong việc lựa chọn nơi ở. 

Bên cạnh việc cung cấp thông tin, Nhà Tốt còn giúp người thuê chung cư kết nối trực tiếp với các chủ đầu tư và môi giới bất động sản uy tín. Tất cả tin đăng đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng, đảm bảo tính chính xác và minh bạch. Điều này giúp quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi, an toàn và nhanh chóng hơn. 

 

Sự tăng trưởng của dòng vốn FDI đã tạo động lực lớn cho thị trường chung cư cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh. Nhu cầu chỗ ở từ các chuyên gia quốc tế và người lao động nước ngoài tiếp tục gia tăng giúp phân khúc này phát triển bền vững. Trong tương lai, thị trường này hứa hẹn sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn, góp phần tạo động lực cho nền kinh tế TP. Hồ Chí Minh nói riêng và Việt Nam nói chung.