(QBĐT) - Ngày 16/10/2023, đồng chí Bí thư Tỉnh ủy có kết luận yêu cầu Thành ủy Đồng Hới chỉ đạo UBND TP. Đồng Hới và các cơ quan, đơn vị liên quan xử lý dứt điểm đối với các kiến nghị của Tổ công tác 1743 liên quan đến việc lấn, chiếm đất dự án Khu dân cư (KDC) Nam đường Trần Hưng Đạo. Đây là kết quả việc kiểm tra, rà soát toàn diện đối với các nội dung kiến nghị, tố cáo của công dân trú tại phường Nam Lý, TP. Đồng Hới của Tổ công tác 1743.
Qua kiểm tra, rà soát, Tổ công tác 1743 phát hiện trên khu đất ký hiệu 7C (thuộc dự án KDC Nam đường Trần Hưng Đạo) còn một phần diện tích 209,7m2 là đất thu hồi của 15 hộ gia đình có mặt tiền đường Trần Hưng Đạo đã hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. 15 hộ dân này đã nhận tiền và ký biên bản bàn giao mặt bằng vào tháng 9/2019 nhưng chưa tiến hành bàn giao mặt bằng trên thực địa; không đồng ý cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đồng Hới triển khai thi công hạng mục cống thoát nước R3 vì không thống nhất phương án đưa khu đất 7C ra đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ).
Điều đáng nói, các hộ dân này có nhà mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, trong quá trình SDĐ đã tự cơi nới, lấn chiếm đất thuộc sự quản lý của phường Nam Lý. Các hộ dân mong muốn, sau khi hình thành KDC 7C thì sẽ được nhà nước giao đất không thông qua đấu giá đất (theo giá trị đất ở do UBND tỉnh quy định, không phải theo giá thị trường).
 |
Đối chiếu các quy định pháp luật, Tổ công tác 1743 báo cáo với đồng chí Bí thư Tỉnh ủy các vấn đề: Những hộ gia đình nói trên không thuộc đối tượng quy định tại khoản 2, Điều 118, Luật Đất đai 2013 quy định về các trường hợp không đấu giá QSDĐ khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Mặt khác, theo khoản 2, Điều, 74 Luật Đất đai năm 2013, nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như sau: “Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi…”.
Trường hợp này, loại đất thu hồi của 15 hộ dân là đất trồng cây lâu năm và diện tích thu hồi chỉ từ 0,2m2/hộ đến 26,6m2/hộ (đất thuộc hạng mục thi công cống thoát nước R3). Trong khi đó, khu đất có ký hiệu 7C gồm 18 lô đất là loại đất ở, diện tích bình quân mỗi lô khoảng 100m2 (lô nhỏ nhất có diện tích 48,3m2; lô lớn nhất 183,6m2), lớn hơn nhiều lần so với diện tích đất thu hồi của các hộ. Như vậy, đòi hỏi của 15 hộ dân là không có căn cứ pháp lý và thực tiễn để thực hiện.
 |
Sau khi có kết luận của đồng chí Bí thư Tỉnh ủy, Ban Thường vụ Thành ủy Đồng Hới đã lãnh đạo UBND thành phố triển khai thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp. Trong đó, đã tổ chức các hội nghị với các ngành liên quan và UBND phường Nam Lý để bàn phương án thực hiện từng nội dung cụ thể. Chủ tịch UBND thành phố cũng tổ chức nhiều phiên đối thoại với 15 hộ dân, lắng nghe tâm tư, nguyện vọng của các hộ dân; cùng Ban Nội chính Tỉnh ủy, Sở Tư pháp và các ngành hướng dẫn, giải thích pháp luật. Tuy nhiên, các hộ dân vẫn chưa đồng ý bàn giao mặt bằng.
| Theo thông tin từ Chủ tịch UBND TP. Đồng Hới, ngày 6/12/2024, UBND thành phố sẽ tiếp tục tổ chức buổi gặp, đối thoại với 15 hộ dân nói trên lần thứ 3. Phương châm đặt ra là tiếp tục kiên trì vận động, thuyết phục; nếu các hộ còn lại không đồng ý thì cương quyết cưỡng chế và các hộ dân phải chịu chi phí toàn bộ quá trình cưỡng chế thu hồi đất. |
Ngày 21/11/2024, Chủ tịch UBND thành phố quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất. Ngay sau khi thành lập, Ban đã tiến hành 2 cuộc họp vận động, thuyết phục đối với các trường hợp không chấp hành Quyết định thu hồi đất đối với khu đất 7C theo phương án tổ chức họp theo từng nhóm (hiện đã có 3 hộ thống nhất bàn giao mặt bằng).
Cùng với đó, sẽ tiến hành các biện pháp thu hồi đất lấn chiếm ở 2 khu vực khác thuộc Dự án KDC nam Trần Hưng Đạo gồm: Phần diện tích 323,3m2 đất của 1 hộ dân lấn chiếm trên thửa đất 228(4) nhằm thực hiện tuyến đường nối từ KDC ra đường Trần Hưng Đạo, bảo đảm kết nối giao thông, cảnh quan đô thị theo quy hoạch được phê duyệt; thu hồi diện tích lấn chiếm 504,66m2 đất (sau lưng 8 hộ gia đình mặt đường Trần Hưng Đạo) thuộc thửa đất số 22, tờ bản đồ số 51, nhằm tiếp tục hoàn thành dứt điểm Dự án KDC nam đường Trần Hưng Đạo, TP. Đồng Hới.
Tin tưởng rằng, với sự lãnh đạo quyết liệt của Thường trực, Ban Thường vụ Thành ủy, sự vào cuộc đồng bộ, hiệu quả, kiên trì của UBND thành phố, UBND phường Nam Lý và các ban, ngành liên quan… việc thu hồi diện tích đất lấn, chiếm sẽ thực hiện thành công. Qua đó, bảo đảm tính tôn nghiêm của pháp luật đồng thời sớm hoàn thành, đưa Dự án KDC nam đường Trần Hưng Đạo vào đấu giá, tránh lãng phí nguồn lực đất đai, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội bền vững của thành phố.
Thanh Long
