Theo Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 02/2013/QĐ-KDTM, ngày 18/3/2013 của Tòa án nhân dân huyện Quảng Trạch (nay là TX. Ba Đồn), bà Nguyễn Thị Hòa (ở khu phố 1, thị trấn Ba Đồn, huyện Quảng Trạch cũ, nay là tổ dân phố 1, phường Ba Đồn, TX. Ba Đồn) phải có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín-Chi nhánh Quảng Bình số tiền gần 3,36 tỷ đồng. Hai bên đương sự thỏa thuận, chậm nhất đến ngày 30/5/2013, bà Nguyễn Thị Hòa sẽ thanh toán số tiền nói trên cho ngân hàng. Trường hợp nếu đến hạn, bà Hòa không thanh toán đầy đủ số tiền nói trên, ngân hàng xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 20, tờ bản đồ số 33 (diện tích 110m²) tại khu phố 1, thị trấn Ba Đồn (Quảng Trạch cũ, nay là phường Ba Đồn, TX. Ba Đồn) theo hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp hai đã bên ký kết.

Sau khi tòa án ban hành quyết định, do bà Hòa không trả được nợ nên ngân hàng đã đề nghị cơ quan THADS xử lý bán đấu giá tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Quá trình tổ chức THA, bà Nguyễn Thị Hòa nhiều lần cam kết THA nhưng không thực hiện việc trả nợ cho ngân hàng theo quyết định của tòa án, do đó ngân hàng tiếp tục đề nghị cơ quan THADS kê biên, xử lý tài sản thế chấp.

 

Ngày 8/5/2014, sau khi tài sản thế chấp được bán đấu giá thành, Chi cục THADS TX. Ba Đồn thông báo cho bà Nguyễn Thị Hòa (người phải THA), ông Trương Quang Sự và bà Trần Thị Dứ (đang chiếm giữ trái phép tài sản của bà Hòa) tự nguyện chuyển toàn bộ tài sản trong ngôi nhà nói trên để giao nhà và quyền sử dụng đất cho người mua trúng đấu giá theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, ông Sự, bà Dứ cố tình chống đối, chây ỳ không thực hiện yêu cầu của cơ quan THA. Ngày 17/11/2014, chấp hành viên ban hành quyết định cưỡng chế trả nhà, giao nhà. Từ đó đến nay, việc tổ chức cưỡng chế giao tài sản cho người mua tài sản bán đấu giá vẫn chưa thực hiện được, ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua tài sản bán đấu giá là ông Đinh Minh Phúc và bà Nguyễn Thị Thu Ngân (ở tổ dân phố 1, phường Ba Đồn).

Liên quan đến tài sản THA trong vụ việc này, trước đó, ông Trương Quang Sự, bà Trần Thị Dứ có lập hồ sơ chuyển nhượng, mua bán nhà và thửa đất nói trên cho bà Nguyễn Thị Hòa, với số tiền 3,4 tỷ đồng. Ông Sự, bà Dứ cho rằng, bà Nguyễn Thị Hòa đã “lừa đảo” không trả tiền trong việc chuyển nhượng, mua bán nhà và thửa đất số 20, nên không chịu ra khỏi nhà. Tuy nhiên, theo kết luận của cơ quan chức năng, hành vi của bà Hòa không cấu thành tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, mà thuộc quan hệ dân sự. Mặc dù cơ quan có thẩm quyền đã hướng dẫn ông bà khởi kiện đến tòa án để được giải quyết, nhưng ông Sự, bà Dứ không thực hiện các thủ tục khởi kiện. Vì vậy, kết quả xét xử của tòa án và THA đối với tài sản nói trên là đúng quy định của pháp luật.

 

Trong vụ việc này, TX. Ba Đồn và chính quyền địa phương đã nhiều lần tổ chức vận động, đối thoại với ông Sự, bà Dứ và bà Hòa để tự giác trả lại tài sản; đồng thời hỗ trợ kinh phí để làm nhà nhưng ông Sự, bà Dứ vẫn không trả lại tài sản.

 

Trước đó, Báo Quảng Bình có bài viết: “Một vụ việc thi hành án “tồn đọng” hơn 10 năm”, phản ánh vụ việc THA từ năm 2013 nhưng hơn 10 năm qua, Chi cục THADS TX. Ba Đồn vẫn chưa giao tài sản cho người mua tài sản bán đấu giá, ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua và sự nghiêm minh của pháp luật, tạo dư luận không tốt trong xã hội. Đáng nói, từ năm 2024, vụ việc được Tổng cục THADS (Bộ Tư pháp) xác định là việc THADS trọng điểm của năm.